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Per cosa pago il contributo annuale?

12.01.2021 – Hapimag utilizza una buona parte dei contributi annuali per le ristrutturazioni e i lavori di manutenzione dei 57 resort Hapimag. Nel 2021 sono previsti ulteriori investimenti.

In sintesi:

 

  • Nel 2021 sono previsti diversi investimenti, tra cui il grande progetto a Paguera 

  • Gli altri investimenti sono rivolti ai lavori all’interno degli appartamenti 

  • Il contributo annuale per il 2021, nonostante la crisi del coronavirus, rimane stabile e, in termini di euro, è al di sotto del livello del 2015

  • Grazie agli sconti sui contributi annuali, Hapimag condivide 2,7 milioni di euro con i propri azionisti e soci

Sharing & Caring è il fondamento del modello aziendale di Hapimag. Molti azionisti e soci finanziano insieme i resort e la relativa infrastruttura per utilizzarli individualmente per le loro vacanze. Hapimag attribuisce grande importanza a una gestione sostenibile e orientata ai clienti.


Investimenti in corso
Hapimag ha investito in modo costante durante il 2020. Per maggiori informazioni consultate l’articolo di Antibes e Londra. Inoltre, anche i piccoli lavori di manutenzione contribuiscono al benessere degli ospiti; ad esempio a Monaco di Baviera, dopo il rinnovo del mobilio e la sostituzione dei materassi, le valutazioni degli ospiti sono migliorate dell’8%. Ciò dimostra che con piccoli investimenti si può ottenere un elevato valore aggiunto. I feedback dei sondaggi sulle vacanze, ad esempio sul comfort del sonno, vengono considerati direttamente in fase di progettazione. 

Nel 2021 sono previsti ulteriori investimenti, anche se dipendono dalla situazione della pandemia. Ad esempio Hapimag ha in programma i lavori di ristrutturazione degli appartamenti per vacanze a Paguera. Ulteriori misure pianificate sono indicate sotto. 

Nei prossimi cinque anni Hapimag prevede in investire in fino a 15 resort in modo mirato negli appartamenti per vacanze. In parallelo si effettueranno operazioni di manutenzione, riparazione e sostituzione in maniera continua in tutti i resort. 


Il contributo annuale rimane invariato
Nonostante il coronavirus, Hapimag è lieta di poter mantenere invariato il contributo annuale per il 2021. In termini di euro, è attualmente al di sotto del livello del 2015. Grazie agli sconti sui contributi annuali, Hapimag condivide 2,7 milioni di euro con i propri azionisti e soci.

Tuttavia il Covid 19 ha un impatto sugli investimenti nei resort, in quanto la pandemia pone determinati limiti. In concreto le misure previste saranno leggermente ridimensionate o eseguite in modo più efficiente. Innanzitutto, l’attenzione è rivolta principalmente agli appartamenti per vacanze. Il rapporto costi-benefici è decisivo. In media circa il 45% del contributo annuale per azionista del 2021 confluisce nelle ristrutturazioni.

Rivolgendo la nostra attenzione agli appartamenti per vacanze, desideriamo anche quest’anno investire in modo mirato nei nostri resort per offrire un maggiore comfort ai nostri ospiti.

Martin Roten, Chief Real Estate Officer

Quali sono le ristrutturazioni in programma? 

Le ristrutturazioni e i lavori di manutenzione in programma comprendono i seguenti progetti. A seconda dell’evoluzione della pandemia di coronavirus, gli investimenti previsti possono essere adattati. 


Grandi progetti della durata di più anni:

  • Il resort di Londra è stato completamente ristrutturato negli ultimi tre anni. Dopo un periodo difficile con l’appaltatore generale e ritardi a causa della pandemia di coronavirus, la riapertura ufficiale è avvenuta il 17 maggio 2021. In questo articolo la Resort Manager Francesca Torchiana racconta quali sono le novità che attendono gli ospiti. 

  • Per quanto riguarda i grandi investimenti, la fase di pianificazione per il resort di Paguera è ormai conclusa. A questo punto stiamo pianificando l’inizio dei lavori di ristrutturazione a Paguera che prevedono il rinnovo completo degli appartamenti. Ove possibile e opportuno l’arredamento presente verrà in parte rimesso a nuovo e reintegrato – un modo sostenibile di ristrutturare. Le installazioni tecniche come gli elettrodomestici della cucina, i condizionatori o i servizi igienici verranno completamente sostituiti. Inoltre gli appartamenti avranno tutti dei bagni nuovi.  

  • Per il resort di St. Michael stiamo finalizzando la pianificazione della ristrutturazione prevista per il 2022. 

Progetti più piccoli 2021: 

Piccoli investimenti e acquisti 2021:

Come verrà utilizzato il contributo annuale 2021?

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Ammortamenti (ristrutturazioni dei resort): Spese per ristrutturazioni e per l’infrastruttura dei resort.

Servizi centrali: ad es. costi per l’informatica e le telecomunicazioni, finanze e controlling

Member Services: Costi di assistenza ai soci, compresa piattaforma prenotazioni e punti, per il sito web o per l’app Resort e per i Service Point

Imposte, tasse, assicurazioni: Tasse necessarie, assicurazioni e imposte in relazione agli Hapimag Resorts   

Resort Management / Società nazionali: Costi per la gestione dei resort e per l’amministrazione delle società decentralizzate nei vari paesi

Il contributo annuale rimane stabile anche nel 2021

Nonostante la crisi, siamo lieti di aver mantenuto stabile il contributo annuale per il 2021. In termini di euro, è attualmente al di sotto del livello del 2015. Non possiamo escludere la possibilità che in futuro il contributo annuale debba essere aumentato ancora una volta. Tuttavia, è importante per noi, soprattutto in questi tempi, non imporre alcun ulteriore onere finanziario ai nostri azionisti e soci.

Il contributo annuale in franchi svizzeri per il 2021 ammonta a 339.00 CHF, notevolmente inferiore rispetto al valore di 372.60 CHF del 2015. Si tratta di 33.60 CHF in meno rispetto a cinque anni fa, che corrisponde a una riduzione del 9%. Queste riduzioni si sono rese necessarie a causa della situazione monetaria, per mantenere stabile il contributo annuale per gli azionisti nello spazio UE.

In euro il contributo annuale si conferma così a 311.67 EUR riducendosi di 2.28 EUR (-0,7%) rispetto al 2015. 

Nel grafico seguente potete vedere l’andamento del contributo annuale negli ultimi sei anni.


Evoluzione dei contributi annuali

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Sconti sui contributi annuali

  • Se possedete tre o più azioni attive ricevete sconti sui contributi annuali.

  • Di conseguenza i costi annuali per azione si riducono. 

  • Da tre fino a quattro azioni vi è uno sconto del 5 percento su tutti i contributi annuali, da cinque a sei azioni vi è uno sconto del 10 percento e da sette azioni in poi vi è uno sconto del 15 percento.

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