Hapimag percorre con destrezza una strada mirata a mantenere i regolari investimenti nei propri immobili sempre ad un alto livello. Inoltro l'impresa ha sviluppato un sistema informatico per gestire in modo mirato i propri immobili.
Strategia d'investimento Hapimag
Visibile nella figura della strategia Hapimag per investimenti sostitutivi: la linea rossa indica i provvedimenti di manutenzioni pianificati. Dopo sette anni si effettua una verifica per stabilire se è necessaria una leggera ristrutturazione Dopo 15 anni solitamente si effettua una ristrutturazione importante. Con gli interventi Hapimag si ottiene un elevato valore d'uso dal momento della loro costruzione. Ci sono due motivi: da un lato Hapimag deve adeguare questo oggetto alle esigenze degli ospiti e dall'altro ci sono sempre innovazioni tecniche nel settore edile.
Tutto chiaro: attraverso continue misure di manutenzione e conservazione il valore dell'edificio diminuisce più lentamente rispetto agli investimenti tradizionali.
Gestione di massa delle infrastrutture
Hapimag ha sviluppato un proprio software per gestire e amministrare gli immobili ai massimi livelli. "Buisy" – questo è il nome del programma che indica il budget per la manutenzione in corso e lo inserisce nella contabilità del gruppo. Inoltre mostra ogni mese come si evolvono consumi energetici e pernottamenti.
Immobili dal punto di vista del business
Con una strategia di portafoglio immobiliare professionale e modelli moderni di calcolo finanziario, Hapimag riesce con ogni ristrutturazione ad utilizzare in modo ottimale il capitale dei soci. Inoltre l'impresa fa riferimento a diverse informazioni come ad esempio le differenze congiunturali nei mercati immobiliari, il prezzo dei terreni o diverse condizioni in loco.
Immobili dal punto di vista dei soci
Nella scelta di ristrutturare, vendere o continuare ad amministrare una residenza di vacanza, Hapimag non tiene in considerazione solo i dati relativi al business. Anche i desideri e le abitudini dei soci sono al centro delle riflessioni. Ad esempio nel caso di località che rimangono aperte solo alcuni mesi all'anno e che quindi comportano ingenti costi. È compito di Hapimag contenere questi consti con residenze di vacanza redditizie. Solo in questo modo si tengono in considerazione tutti i soci e le vacanze con Hapimag rimangono sempre varie ed esclusive.